Фермерский край

Экопоселок находится на границе национального природного парка «Угра», в прекрасном, экологически чистом месте, которое находится в центре туристической инфраструктуры нацпарка. Это значит, кроме сельскохозяйственной деятельности, данная территория идеально подходит определена для создания туристической инфраструктуры для обслуживания территории национального парка. Автомобиль: Киевское шоссе, 180 км (2 час 20 минут) Общественный транспорт: - Электричка с Киевского вокзала (2 часа 35 минут, 615 руб.) - Автобус до Товарково (1 час 5 минут, 97,50 руб.) - Такси от Товарково до Угра-Матово – 10 мин., 200 руб.)/или такси от Калуги до Угра-Матово – 50 мин., 1000 руб.)

Строительство на землях сельскохзяйственного назначения возможно при соблюдении регламентов строительства на землях с/х назначения. Наша строительная компания «Новый дом технологии» специализируется на строительстве на землях сельхозназначения и предлагает современные готовые проекты и решения для любых целей и задач – от туристической базы, всесезонной дачи или жилого дома и заканчивая обычной или фермерской усадьбой.

В 70 % наших проектов подъездные пути – асфальтовая дорога, в остальных случаях – качественное грейдерное полотно, готовое под укладку асфальта. Дороги внутри поселков строятся централизованно за счет собственников. Стоимость строительства дорог – от 50 000 рублей до 150 000 рублей. Часто эти платежи распределяются на 2-3 года для снижения финансовой нагрузки на собственников. Порядок строительства дорог: в первую очередь строятся главные дороги, обеспечивающие подъезд к 70% участков, на втором этапе строятся внутриквартальные дороги.

Электричество есть на территории проектов. Подключение к электросетям производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Стоимость подключения – 550 рублей. Максимальный срок подключения – 6 месяцев. Подключаемая мощность – 15 кВт, есть возможность увеличения. Собственник получает электрический столб рядом с участком, после чего самостоятельно заказывает установку трубостойки с электрическим шкафом со счетчиком, автоматами и розеткой. Стоимость установки трубостойки – 15000-25000 рублей в зависимости от региона.

Подключение проекта к газу планируется по мере его развития в рамках Государственной Программы «Устойчивое развитие сельских территорий на период 2020-2025 г.г.». Подключение к существующим сетям, прокладка новых газовых сетей являются приоритетными в блоке «Административная поддержка». Стоимость подключения планируется на порядок ниже существующих коммерческих расценок.

Эксперты нашей компании считают, что земля сельскохозяйственного назначения – один из самых ценных активов в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это связано прогнозом роста стоимости натуральных экопродуктов и мест их выращивания и производства. Стоит напомнить: естественный период формирования плодородного слоя толщиной 20 см – 5000-6000 лет! Этот ресурс ограничен! Земля сельскохозяйственного назначения, по сути, является таким же достоянием как нефть или газ! Посмотрите на Европу – есть ли там свободные сельхозземли и сколько они стоят? В настоящее время земля сельхозназначения во многих регионах России недооценена, но это будет продолжаться недолго, поэтому, мы рекомендуем приобретать земельные активы с учетом понимания их дальнейшего использования. Даже в краткосрочных сделках земли сельхозназначения позволяют давать доходность от 100 % годовых, в долгосрочном же периоде доходность вырастает еще на порядок.

Часть земель находится в собственности компании, другая часть находится в управлении, при этом Вы всегда покупаете земельные участки только у собственника.

Более 70 % собственников наших участков не имеют необходимости в прописке, для них новая экодача, своя фермерская усадьба или полноценная усадьба являются дополнительным местом жительства, поэтому вопрос прописки не встает. Однако, для тех, кому это актуально, мы предлагаем приобретение земельных участков с ВРИ «для дачного строительства» или «для жилищного строительства».

Участок принадлежит Вам на праве собственности, поэтому Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению с учетом требований действующего законодательства. Мы рекомендуем разумно сочетать три направления деятельности: выращивание трав, посадка плодово-ягодных плантаций; экотуристическая деятельность ведение личного хозяйства (птица, овощи, теплицы). Начинать лучше с наименее затратного направления – выращивания трав. Это могут быть лекарственные, ароматические, пряные травы или кормовые для корма животных (спрос на корма устойчиво растет). Кроме того, данное направление позволяет в короткие сроки привести участок в идеальное состояние – выровнять его, повысить плодородие почвы, украсить участок, создать неповторимую атмосферу рядом с Вашим домом. Затем, по мере освоения участка, переходить к более масштабным вариантам развития. И, конечно же, пчеловодство является неизменно успешным вариантом дополнительного заработка.

Участок площадью 1 гектар не обработать вручную, поэтому мы предлагаем готовые решения для собственников: заказ услуг по обработке земельного участка в нашей сервисной компании «Амега», стоимость обработки льготная для наших собственников и составляет, например, для 1 прохода трактором площади 1 гектар всего 5500 рублей. арендовать мини-технику у компании «Амега», эту услугу мы планируем предоставлять с 2020 года со временем, при необходимости, Вы сможете приобрести собственную мини-технику, сейчас она доступна, вариант для обработки 1-2 гектар обойдется в 150-180 т.р. без учета навесного оборудования.

Да, можете для этого лучше приобрести земельный участок, который можно начать использовать максимально быстро – с готовой дорогой, рядом с населенным пунктом, с подведенным электричеством.

Во-первых, наша компания имеет свои земельные активы рядом с предлагаемыми и нам выгодно развивать не только собственные земельные участки, но и соседние. Во-вторых, если провести аналогию с покупкой квартиры, то можно выразиться, что Вы покупаете участок «на стадии котлована». Цена земельного участка будет расти по мере того, как будут пройдены «основные этапы строительства»: полная продажа всех участков в проекте; обработка участка и повышение плодородия почвы; подключение электричества; организация подъезда; создание сельскохозяйственного кооператива получение регулярного дохода от сельскохозяйственной деятельности на участке. Таким, образом, приобретя 1 гектар за 100 000 рублей, Вы в течение 3-х лет ежегодно доинвестируете в свою собственность, в среднем, по 50 000 рублей в год – совокупные инвестиции в участок площадью 1 гектар составят 250 000 рублей за 3 года. Рыночная стоимость такого участка через 3 года оценивается нашими экспертами в 650 000 рублей. Таким образом мы отвечаем на Ваш вопрос – низкая стоимость земли обусловлена тем, что Вы, по сути, являетесь девелопером собственного гектара, а наша компания изначально создает для Вас выгодные условия для приобретения участка и развивает его вместе со своими. Развивая Ваши участки, мы делаем более выгодным развитие собственных земель! Наш бизнес – не продажа, а развитие земель.

Нет. Строительство, обработка земли, другие услуги нашей компании не являются обязательными. Вы вправе самостоятельно решать, выбирая подрядчика для тех или иных работ, мы, со своей стороны, готовы оказать консультационное содействие по всем вопросам – от проектирования участка до реализации готовой продукции.

Да, идея проекта именно в том, что мы кооперируемся для получения наилучшего результата деятельности. Наша компания приобретает собственную технику, формирует единые программы развития земельных участков, планирует производство и реализацию готовой продукции. Вас мы рассматриваем как полноценного партнера на одном или всех этапах развития проекта и готовы полностью поддержать как специалистами, так и техникой. Если Вы решаете самостоятельно развивать свой участок – Ваше право. Но за Вами всегда остается право обратиться к нам за консультацией или поддержкой