Экопоселок Дубрава

гектар от 99000 ₽
ЭКОТУРИЗМ. АГРОБИЗНЕС. ФЕРМЕРСКИЕ УСАДЬБЫ.
Станьте Архитектором Вашей загородной жизни
Получить консультацию

Расскажем о проекте честно и без воды

Узнать подробности

Расскажем о проекте честно и без воды

Узнать подробности

Проект в цифрах

Мы разработали уникальную программу развития наших территорий, для того чтобы закрыть потребности любого клиента
3000
Гектар
Общая площадь территорий проекта Дубрава
25
Проектов
Находятся на стадии реализации. Часть из них открыты и принимают гостей и туристов
215
Участков
Площадь участков от 1 до 130 гектар. От своей фермы до среднего с/х бизнеса

Возможные ниши

СВОЯ ФЕРМА
Фермерская усадьба - интересный проект, который будет открывать для вас новое каждый год
ЭКОТУРИЗМ
Инфраструктура единения с природой. Собственный интересный бизнес
РАСТЕНИЕВОДСТВО
Наша сервисная компания имеет высокие компетенции в направлении выращивания эфирномасличных, лекарственных и кормовых трав
САДЫ И ЯГОДЫ
Поделимся с Вами интересными проектами от закладки лечебного орехового сада, до организации собственной плантации голубики
Все ниши
СВОЯ ФЕРМА
Фермерская усадьба - интересный проект, который будет открывать для вас новое каждый год
ЭКОТУРИЗМ
Инфраструктура единения с природой. Собственный интересный бизнес
РАСТЕНИЕВОДСТВО
Наша сервисная компания имеет высокие компетенции в направлении выращивания эфирномасличных, лекарственных и кормовых трав
САДЫ И ЯГОДЫ
Поделимся с Вами интересными проектами от закладки лечебного орехового сада, до организации собственной плантации голубики
Важно

Наши проекты строятся по принципу оптимизации расходов на обслуживание участка.

Более того, Ваш участок будет приносить доход!

Получите персональное предложение на участок

С полной экономикой и описанием программы развития
Самая важная информация о проекте
в коротком видеообзоре.

Выберите лучший участок
уже сегодня

Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями лицензионного соглашения

Чем уникален наш подход и наши земли

Мы хотим донести идею того, что наши южные земли идеально подходят для круглогодичного проживания в формате дальней дачи для жителей крупных городов.

Уже сейчас юг супердоступен по логистике. По красоте и атмосфере не уступает лучшим уголкам Южной Европы, обладает уникальным лечебным климатом.

Подбор земель

Выбираем самые интересные земли, которые позволяют создать уникальный коллектив собственников и оптимизировать расходы на создание инфраструктуры. Всегда учитывается уникальность локации.

В данном случае при абсолютной доступности всей инфраструктуры юга - пляжей, ресторанов, аэропортов, гольф-клубов, аквапарков, все наши земли расположены в экологически чистых уникальных локациях.

Мы убеждены, что наши южные земли должны не только радовать наличием красивого уютного дома, но и приносить существенный доход собственнику - будь то пассивный дополнительный доход, обеспечение активного пенсионного периода или надежная высокорастущая инвестиция в земельный актив.

Многообразие культур

Безусловным брендом нашего Анапского региона является виноград и виноделие. При этом мало кто знает, что здесь может произрастать более 50 культур от яблоневых и черешневых садов, до оливок, орехов, лаванды и шалфея.

Отдельное направление - это выращивание в питомниках
многолетних декоративных культур.

Работаем по принципу "сервис одного окна"

Вы можете заказать у нас все услуги, начиная от проектирования, подключения всех коммуникаций, и заканчивая агро-техническими работами, постройкой дома и реализации выращенной продукции.

Ключевое

Главное - наши люди.

Уникальное комьюнити интересных, активных, успешных людей естественным образом превратилось в клубный проект со свойственными атрибутами общения, полезными знакомствами и связями, единым взглядом на развитие территорий.

Заказать
обратный звонок

География действующих проектов

Участки

Участок №11
Адрес: Дзержинский район, Калужская область
Площадь: 1,06 Га
Цена: 742 000 ₽
Подъезд: асфальтовый ...
Узнать подробнее
Участок №198
Адрес: Дзержинский район, Калужская область
Площадь: 4,64 Га
Цена: 2 320 000 ₽
Подъезд: асфальтовый ...
Узнать подробнее
Участок №246
Адрес: Дзержинский район, Калужская область
Площадь: 3,9 Га
Цена: 1 170 000 ₽
Подъезд: асфальтовый ...
Узнать подробнее
Запишитесь на показ участков совместно с нашими специалистами

Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями лицензионного соглашения

Проекты домов

Барнхаус
Общая площадь
95 м2
Площадь застройки
9.5х13.7
Спален
5
Санузел
2
Цена от: 1 310 000 ₽
Срок возведения 14 дней
Что входит в стоимость
Дом амбар общей площадью 225 кв.м
Общая площадь
95 м2
Площадь застройки
9.5х13.7
Спален
5
Санузел
2
Цена от: 1 310 000 ₽
Срок возведения 14 дней
Что входит в стоимость
Жилой дом 6х6 общей площадью 30 кв.м
Общая площадь
95 м2
Площадь застройки
9.5х13.7
Спален
5
Санузел
2
Цена от: 1 310 000 ₽
Срок возведения 14 дней
Что входит в стоимость

Вопрос-ответ

Отвечаем на часто встречающиеся вопросы
Можно ли строить дом?

Строительство на землях сельскохзяйственного назначения возможно при соблюдении регламентов строительства на землях с/х назначения. Наша строительная компания «Новый дом технологии» специализируется на строительстве на землях сельхозназначения и предлагает современные готовые проекты и решения для любых целей и задач – от туристической базы, всесезонной дачи или жилого дома и заканчивая обычной или фермерской усадьбой.

Обсудить с экспертом
Что с дорогами?

В 70 % наших проектов подъездные пути – асфальтовая дорога, в остальных случаях – качественное грейдерное полотно, готовое под укладку асфальта. Дороги внутри поселков строятся централизованно за счет собственников. Стоимость строительства дорог – от 50 000 рублей до 150 000 рублей. Часто эти платежи распределяются на 2-3 года для снижения финансовой нагрузки на собственников. Порядок строительства дорог: в первую очередь строятся главные дороги, обеспечивающие подъезд к 70% участков, на втором этапе строятся внутриквартальные дороги.

Обсудить с экспертом
Что с электричеством?

Электричество есть на территории проектов. Подключение к электросетям производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861. Стоимость подключения – 550 рублей. Максимальный срок подключения – 6 месяцев. Подключаемая мощность – 15 кВт, есть возможность увеличения. Собственник получает электрический столб рядом с участком, после чего самостоятельно заказывает установку трубостойки с электрическим шкафом со счетчиком, автоматами и розеткой. Стоимость установки трубостойки – 15000-25000 рублей в зависимости от региона.

Обсудить с экспертом
Что с газом?

Подключение проекта к газу планируется по мере его развития в рамках Государственной Программы «Устойчивое развитие сельских территорий на период 2020-2025 г.г.». Подключение к существующим сетям, прокладка новых газовых сетей являются приоритетными в блоке «Административная поддержка». Стоимость подключения планируется на порядок ниже существующих коммерческих расценок.

Обсудить с экспертом
Является земля сельскохозяйственного назначения интересной для инвестирования?

Эксперты нашей компании считают, что земля сельскохозяйственного назначения – один из самых ценных активов в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Это связано прогнозом роста стоимости натуральных экопродуктов и мест их выращивания и производства. Стоит напомнить: естественный период формирования плодородного слоя толщиной 20 см – 5000-6000 лет! Этот ресурс ограничен! Земля сельскохозяйственного назначения, по сути, является таким же достоянием как нефть или газ! Посмотрите на Европу – есть ли там свободные сельхозземли и сколько они стоят? В настоящее время земля сельхозназначения во многих регионах России недооценена, но это будет продолжаться недолго, поэтому, мы рекомендуем приобретать земельные активы с учетом понимания их дальнейшего использования. Даже в краткосрочных сделках земли сельхозназначения позволяют давать доходность от 100 % годовых, в долгосрочном же периоде доходность вырастает еще на порядок.

Обсудить с экспертом
Земля в собственности у Вашей компании?

Часть земель находится в собственности компании, другая часть находится в управлении, при этом Вы всегда покупаете земельные участки только у собственника.

Обсудить с экспертом
Можно ли прописаться?

Более 70 % собственников наших участков не имеют необходимости в прописке, для них новая экодача, своя фермерская усадьба или полноценная усадьба являются дополнительным местом жительства, поэтому вопрос прописки не встает. Однако, для тех, кому это актуально, мы предлагаем приобретение земельных участков с ВРИ «для дачного строительства» или «для жилищного строительства».

Обсудить с экспертом
Чем я могу заниматься на участке?

Участок принадлежит Вам на праве собственности, поэтому Вы можете распоряжаться им по своему усмотрению с учетом требований действующего законодательства. Мы рекомендуем разумно сочетать три направления деятельности: выращивание трав, посадка плодово-ягодных плантаций; экотуристическая деятельность ведение личного хозяйства (птица, овощи, теплицы). Начинать лучше с наименее затратного направления – выращивания трав. Это могут быть лекарственные, ароматические, пряные травы или кормовые для корма животных (спрос на корма устойчиво растет). Кроме того, данное направление позволяет в короткие сроки привести участок в идеальное состояние – выровнять его, повысить плодородие почвы, украсить участок, создать неповторимую атмосферу рядом с Вашим домом. Затем, по мере освоения участка, переходить к более масштабным вариантам развития. И, конечно же, пчеловодство является неизменно успешным вариантом дополнительного заработка.

Обсудить с экспертом
Как обработать участок самому? Или где взять технику для обработки участка?

Участок площадью 1 гектар не обработать вручную, поэтому мы предлагаем готовые решения для собственников: заказ услуг по обработке земельного участка в нашей сервисной компании «Амега», стоимость обработки льготная для наших собственников и составляет, например, для 1 прохода трактором площади 1 гектар всего 5500 рублей. арендовать мини-технику у компании «Амега», эту услугу мы планируем предоставлять с 2020 года со временем, при необходимости, Вы сможете приобрести собственную мини-технику, сейчас она доступна, вариант для обработки 1-2 гектар обойдется в 150-180 т.р. без учета навесного оборудования.

Обсудить с экспертом
Могу ли я переехать в поселок на постоянное проживание?

Да, можете для этого лучше приобрести земельный участок, который можно начать использовать максимально быстро – с готовой дорогой, рядом с населенным пунктом, с подведенным электричеством.

Обсудить с экспертом
Почему так дешево?

Во-первых, наша компания имеет свои земельные активы рядом с предлагаемыми и нам выгодно развивать не только собственные земельные участки, но и соседние. Во-вторых, если провести аналогию с покупкой квартиры, то можно выразиться, что Вы покупаете участок «на стадии котлована». Цена земельного участка будет расти по мере того, как будут пройдены «основные этапы строительства»: полная продажа всех участков в проекте; обработка участка и повышение плодородия почвы; подключение электричества; организация подъезда; создание сельскохозяйственного кооператива получение регулярного дохода от сельскохозяйственной деятельности на участке. Таким, образом, приобретя 1 гектар за 100 000 рублей, Вы в течение 3-х лет ежегодно доинвестируете в свою собственность, в среднем, по 50 000 рублей в год – совокупные инвестиции в участок площадью 1 гектар составят 250 000 рублей за 3 года. Рыночная стоимость такого участка через 3 года оценивается нашими экспертами в 650 000 рублей. Таким образом мы отвечаем на Ваш вопрос – низкая стоимость земли обусловлена тем, что Вы, по сути, являетесь девелопером собственного гектара, а наша компания изначально создает для Вас выгодные условия для приобретения участка и развивает его вместе со своими. Развивая Ваши участки, мы делаем более выгодным развитие собственных земель! Наш бизнес – не продажа, а развитие земель.

Обсудить с экспертом
Строительство с подрядом?

Нет. Строительство, обработка земли, другие услуги нашей компании не являются обязательными. Вы вправе самостоятельно решать, выбирая подрядчика для тех или иных работ, мы, со своей стороны, готовы оказать консультационное содействие по всем вопросам – от проектирования участка до реализации готовой продукции.

Обсудить с экспертом
Вы помогаете зарабатывать с земельного участка или это делается самостоятельно собственником?

Да, идея проекта именно в том, что мы кооперируемся для получения наилучшего результата деятельности. Наша компания приобретает собственную технику, формирует единые программы развития земельных участков, планирует производство и реализацию готовой продукции. Вас мы рассматриваем как полноценного партнера на одном или всех этапах развития проекта и готовы полностью поддержать как специалистами, так и техникой. Если Вы решаете самостоятельно развивать свой участок – Ваше право. Но за Вами всегда остается право обратиться к нам за консультацией или поддержкой

Обсудить с экспертом
Есть вопросы?

Задайте их по номеру телефона +7(495)120-77-58 или оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам через 15 минут

Оставляя заявку, Вы соглашаетесь с условиями лицензионного соглашения